广西-南宁-江南区

产投（江南）企业公园项目，总占地316亩，总建筑面积约58万平方米，总投资约20亿元，突破传统产业园区单一的厂房+宿舍+基础配套模式，创造性的提出 “企业公园”的理念-----“企业公园是创新发展的园地、也是绿色生态家园”。产投(江南)企业公园是集生产研发，企业孵化，商务办公，电子商务，现代物流，展

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广西鸿圣辰物流园市广西专业的物流园之一、目前广西最大的物流园企业，承办和管理很多物流园的实战经验，目前在广西各地方都有物流园区，在未来的五年里企业要把业务扩展到全国各地方。

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产投（江南）企业公园 项目概况 一、项目简介 产投（江南）企业公园项目由南宁市政府直属九大集团——南宁产业投资集团投资开发。项目总占地316亩，总建筑面积约58万平米，总投资约20亿元，分两期建设。其中一期占地155亩，建筑面积32.46万平米，二期占地161亩，将打造集生产研发、创业孵

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自“十二五”规划出台，南宁市政府便明确了城市的主导发展方向：重点向南。重点向南的龙头无疑是江南新会展中心区域，高起点定位、高规格规划和高质量建设，决定了区域未来发展的潜力无限。东盟国际·企业领袖基地，把握城市发展的经济命脉，迎合新商圈发展的核心需求，顺应南宁城市快速发展的时代大潮流，应运而生，将打造为南宁首个2.5产业园区。 三年市调成就高起点 南宁首个2.5产业园诞生 东盟国际·企业领袖基地开发商广西阿特斯投资有限公司通过长达三年的市调发现，广西健康行业及电子信息化产业的市场环境相对国内的发展水平较为落后，且企业普遍呈现“散、乱、小”的特点，很多程度上限制和不利于健康产业和电子信息产业的发展。 为促进地方经济腾飞，广西阿特斯投资有限公司董事长坚持为广西达成“创新发展思维、促进产业升级、拓宽投资渠道、完善健康生活、铸造幸福人生”的企业使命，于2014年投资运营了以全方位打造医疗健康、电子信息化、2.5综合产业园区为主题的新兴产业园——东盟国际·企业领袖基地，以此带动相关产业更新换代，引领中小企业走上创新发展之路。 项目以南宁为起点，辐射全国及东盟十国，以全方位整合医疗健康、电子信息及生产性服务型行业资源为宗旨，以医疗、养生、远程服务、电子信息、配套商务服务、配套金融服务、配套生活服务等大健康产业为主题，依托国家、地方产业政策，充分发挥社企合作优势，构建国民健康工程、科技研发工程、电子信息化工程及2.5产业综合体系为一体化项目，集医疗健康产业研发和服务为一体、多产业共生的国际化和现代化的医疗健康电子信息综合产业城，致力于构建世界领先2.5综合产业园区服务产业链，成长为中国医疗健康及电子信息化产业发展为发展主体的引领园区，打造产业链聚合和资本聚合平台，完善首府城市功能，更好地促进区域经济发展。 区位优势不可复制 各大品牌纷纷抢先搭上区域快车 项目位于同乐大道西侧，定秋路南侧，南面有政府规划建设的石牌路，西面有规划的贵和路以及现有的罗文大道，南接空港经济区，北接大学城商圈，东联江南万达商圈、朝阳商圈，将打造成会展、贸易、物流、仓储及休闲购物等江南企业经济贸易大商圈——南宁新会展中心商圈。 近年，全国知名企业纷纷搭上了区域快车，华南城、荣和、融晟、富士康等多个大牌汇聚南宁新会展中心商圈，未来商圈将成为人口集聚、经济建设发展快速、高端企业经贸往来的集中区域。 多项已建或在建大型配套设施环绕 项目所处位置是新会展商圈核心区，区域内有多个（政府机构、商业中心、会展中心、产业园区、旅游地标、交通枢纽、公共医疗、幼儿教育、仓储物流等）大型已建或在建的项配套设施。 政府机构：如【江南区政府】在项目的南面； 商业中心：【华南城】一期二期商业、【富士汇商业中心】（大润发超市、横店旗下影城即将入驻），辐射园商圈30万固定消费人群，坐享每年300万人流量； 会展中心：中国-东盟博览中心总规划用地面积5平方公里，总建筑面积约1300万平方米，分为5大主要功能片区：展示展览中心、国际会议中心、商务配套中心、国际文化商业步行街以及商住配套中心。建成后，将成为一年一度的中国-东盟博览会的主展馆，并对促进中国-东盟友好交流及经贸往来起到巨大作用。 产业园区：以富士康为代表的近百家企业云集江南工业园区，企业集群面向东南亚，背靠大西南，东邻粤港澳，南临北部湾，西接中南半岛，处于泛北部湾、泛珠三角和大西南3个经济圈的结合部，南宁是大西南出海通道的枢纽城市、中国与东盟合作的前沿城市，产业所在地具有明显的区位优势。 旅游地标：【天河广场】旅游中心（包含极地海洋世界、东盟之光摩天轮、室内冰雪水上乐园、鲸鲨海洋馆）已形成南宁地标性海洋特色旅游中心；江南公园休闲旅游配套完善。 交通枢纽：3个地铁站、4条地铁线、5条跨江大桥、5条立交桥、3000㎡公交总站。 医疗教育：4所医院（江南区人民医院、南铁路医院、五一西路社区医院、沙井社区医院）、8所小学（同乐小学、融晟小学、富乐小学、沙井小学、仁义小学、南乡小学、邕津小学、六一小学）、9所幼儿园（小精灵艺术幼儿园、新加坡双语幼儿园、智慧星幼儿园、童乐连锁幼儿园、彩虹桥艺术幼儿园、同乐新村幼儿园、春燕幼儿园、苗苗幼儿园），完全满足新会展商圈基本生活需求。 仓储配套：近在咫尺的乾龙物流园南宁配送中心，与深圳配送中心、西安配送中心、郑州配送中心、哈尔滨配送中心、南昌配送中心、合肥配送中心联动，辐射全国。 投资6.5亿开发百亩产业园 让强有力的高端圈层形成企业发展原动力 东盟国际企业领袖基地由广西阿特斯投资有限公司总投资6.5亿元开发，占地面积145亩，总建筑面积33万㎡，项目一期分别有502㎡、508㎡、988㎡三套户型，每栋可选面积500㎡-6000㎡不等，买500㎡享800㎡。 50年的独立产权，再配备5万平方米的停车场，企业领袖基地一改以往产业园无产权紧停车的缺憾。同时，项目规划建设四个组团庭院和一个中心庭院，独栋产品一楼设计为7.9米挑高的公司形象大堂，顶层配备挑高5.4米的总裁级殿堂，即便是二至五层，也有3.5米挑高，极力打造艺术级园林环境和诗人级生活空间。 更值得一提的，企业领袖基地将强大的企业家汇聚在一起，无形中缔造出一个强有力的高端圈层，圈层不仅仅是丰富精彩的个人生活的保证，它也成为企业家甚至是企业向上发展的原动力。它将相似的财富背景、生活品味和消费习惯的人聚居在一处，享受同一阶层的人交往的乐趣，为企业家们创造联合互动的契机。 关于2.5产业园 近年来，2.5产业园在国家产业结构转型中悄然兴起，从北京、上海、宁波、武汉、成都等地扯开大旗、上马大力建设“2.5产业园”中可一窥端倪。2.5产业是指：介于第二和第三产业之间的中间产业，既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的职能，又兼具独特的研发中心、核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。 在北京——联东U谷：总占地1000亩，总建筑面积100万平方米，围绕产业微笑曲线打造的融总部办公、研发、生产制造、生产性服务业及各种生产、生活配套设； 在江苏——苏州2.5产业园：建筑60万平方米，园区打造中国——新加坡苏州工业园区“积极培育新兴产业增长点”的重点项目。成为了集合企业咨询、金融服务、建筑节能、工业设计为一体高端知识服务外包产业园区。现已汇聚了IBM、TE、海克斯康等世界级企业，入驻企业100家，员工近25000人； 在珠海——金地门道：园区占地70余万平米，以国际绿色生态办公区的先进理念，将商务、汇展、休闲、娱乐等有机地结合，打造健康、和谐、创造力优先的以现代服务为引领的国际化商务区施为一体的综合性园区； 在郑州——台湾科技园：园区以生物科技、电子信息、总部经济为主导产业，以“企业独栋、模块建筑、产业公园、商务主场、智慧园区”的创新模式，打造国际产业聚集示范园区。 2.5产业以增值性、知识性、创新性赢得一线城市的极力抢捧，在投资先机到来之时，东盟国际·企业领袖基地抓住国家对北部湾经济圈政策扶持的契机，打造【南宁首个2.5综合产业园】，将2.5产业投资真正在南宁推广，摒弃落后的投资思维，创新南宁办公环境，为邕城开启投资与办公的新时代。